Besluit tot wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving in verband met het duurzaam gebruik van daken

Reactie

Vraag1

Het conceptbesluit en de nota van toelichting roepen bij mij de volgende vragen op:
- Voor nieuwbouw kan een verplichting worden opgenomen via het bestemmingsplan/omgevingsplan en voor bestaande bouw kan dit via een maatwerkvoorschrift. Wij hebben te maken met de ontwikkeling van een nieuwe bedrijventerrein op basis van een vigerend bestemmingsplan, waarin (uiteraard) nog geen bepaling mbt zonnedaken opgenomen. Een herziening van het bestemmingsplan is niet aan de orde. Hoe kunnen we in dit geval toch een verplichting opleggen om bij een nieuw te bouwen pand zonnepanelen aan te brengen?
- Als er sprake is van een hiaat op publiekrechtelijk vlak omdat wij geen basis hebben in het vigerende bestemmingsplan, mag de verplichting dan privaatrechtelijk via de uitgifteovereenkomst worden opgelegd, of is er dan sprake van onaanvaardbare doorkruising van het publiekrecht?
Uw reactie zie ik met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,
Albert Voogd, jurist vastgoed Gemeente Enschede