Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Krommenie
Datum 18 juli 2025

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder 7 appartementen. Zelf gecreerd door verbouw fabriek en pastorie

Vraag2

Wat vindt u van het besluit?
Geachte mevr.Keijzer,
Deze maatregel zou wat licht geven maar is echt een druppel op de gloeiende plaat. Verhuurders worden geconfronteerd met zware inbreuken op hun eigendomsrecht. Zowel via box 3 als een stortvloed aan onwerkbare huurwetten.
Een verhuurder komt zo voor levenslang aan een huurder vast te zitten.
Een oplossing zou kunnen zijn tijdelijk contract als proefperiode te zien om te zien dat huurder netjes ook aan haar verplichtingen voldoet. Erna een contract die opzegbaar wordt met een opzegtermijn van 1 of 2 jaar bv.
Op huidige voet doorgaan door steeds strengere regels en opgelegde verplichtingen heeft geen zin voor de verhuurder. De schade die aan de huurmarkt is aangedaan neemt ondraagbare propotries aan.
Het rendemen is bij een huurwoning met woz waarde 300 k en bijpassende huur a 1000 eur pm slechts 4 % bruto. Na kosten 2 % en belasting van 2,78 % dus negatief. Deze situatie is onhoudbaar en naar verhuurder compleet onredelijk.
De belasting die geheven die op waarde geheven gaat worden is een belasting op inflatie. Opmerkelijk ook daar de belastingdienst toen in de periode 2008 /2013 de huizenprijs 30% zakte haar tarieven ook niet naar beneden bijstelde. Belasting op waardestijging is gewoonweg roof en vloeit voort uit budgetaire gaten vullen. Door de belastingverhogingen schieten de huurprijzen nog verder door het dak.
Toch zie ik in dat u wat probeert wat te repareren. Dat waardeer ik maar is voor studenten leuk maar er zijn 1 mln verhuurders die ook aan andere huurders verhuren.