Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats aduard
Datum 17 juli 2025

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
particuliere kamerverhuurder

Vraag2

Wat vindt u van het besluit?
Los van onteigening in box 3 en negatief rendement leveren deze maatregelen geen woonruimte extra op.
1. Versoepel de definitie van een huishouden. In veel steden worden samenwonenden anders dan mv/mm/vv relatie met kinderen niet erkend als huishouden en mogen derhalve niet huren. Echter, in veel steden als London is woningdelen voor volwassenen volledig normaal. Overweeg andere maatstaven als maximaal aantal huurders op basis van aantal slaapkamers en kamergootte.
2. Sta hospita verhuur overal toe (met toestemming verhuurder). Sommige steden (bv groningen) voeren een zeer restrictief beleid (bv alleen eigenaar bewoners mogen hospita zijn) met gedwongen winkelnering (via Hospi Housing) en beperkte duur (max 6 maand).
3. Draai huurbescherming van mensen bij een hospita terug. Nu zit je na 9 maand aan iemand vast in je eigen woning, ook als de relatie om wat voor reden dan ook verzuurt. Dat gaat veel te ver. Geef daarom een minimale opzegtermijn van 3 maand wanneer de huurder meer dan 9 maand inwonend is.
5. Bouw voor doelgroepen die verhuisbewegingen veroorzaken. Er is een zeer groot tekort aan woonvormen voor ouderen die daardoor te grote huizen bezet houden.
6, Laat minimale groottes los voor appartementen. Dit ligt splitsen in de weg en er is veel vraag is naar kleine appartementen.
7. Dwing banken om mensen die nu huren een hypotheek ter grote van de kale huursom te geven als ze aan kunnen tonen dat ze over een periode van twee jaar dit op hebben kunnen brengen.
8. Maak toestemming van de verhuurder verplicht voor onderverhuur. Verwijder vervolgens huurbescherming van huurder en onderhuurder in een geval van onderhuur zonder toestemming en geef de mogelijkheid tot contractuele en bestuursboetes voor huurder en onderverhuurder. Dit zou een sterk remmende werking moeten geven tot illegale onderverhuur en vergroot de bescherming van verhuurders die te maken krijgen met wangedrag van (onder)huurders. Laten we het de wet goed huurderschap noemen als evenknie voor de wet goed verhuurderschap.
9. Versoepel regelgeving voor belastingvrije hospitaverhuur. Veel mensen zouden bereid zijn om iemand in huis te nemen wanneer deze eigen faciliteiten hebbem, maar dit valt buiten de huidige belastingregels.
10. Sta een keuken in B&Bs toe. Dit geeft een goede optie voor mensen die tijdelijk iets zoeken door bv een scheiding en is ook interessant voor uitbaters. leg in plaats daarvan gewoon een maximale huur vast van 6 maand voor een B&B.