Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
25 juli 2025
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particulier
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?
Er wordt bij consultatie reacties meestal geredeneerd vanuit eigen positie. Wat hierbij vaak over het hoofd wordt gezien, is het daadwerkelijke structurele effect op grote schaal:
We willen wel betere huurprijzen én meer beschikbare verhuur woningen, maar de realiteit leert ons dat als het verhuurders moeilijk wordt gemaakt, het aanbod op de huurmarkt daalt.
Er zal altijd een balans gevonden moeten worden tussen voldoende aanbod op de huurmarkt stimuleren enerzijds en eerlijke huurprijzen voor huurders anderzijds.
Ontneem mogelijkheden bij verhuurders en de huurmarkt krimpt, dat is een feit dat we helaas moeten accepteren.
De vraag is: heeft onder aan de streep een hoger percentage van mensen een betaalbare huurwoning dan voordat de wet betaalbare huur werd ingevoerd? Of is het enige effect geweest dat de huurmarkt gekrompen in en prijzen in de vrije sector zijn gestegen.
Het wordt tijd om wetten te maken op basis van daadwerkelijk effect in plaats van gewenst/gehoopt effect.
Dit lijkt een stap in de goede richting om tot meer huur aanbod te komen, maar ik vraag mij af of het voldoende is.
Misschien ligt de werkelijke oplossing wel in een andere hoek: geen opgerekt puntensysteem meer dat de huursector krimpt en gelijktijdig meer ontwikkeling van sociale huurwoningen met wooncorporaties. Dat levert mogelijk aan beide kanten van het spectrum ruimte, waardoor de krapte op de huurmarkt afneemt en de prijzen in de vrije sector weer wat zullen dalen door meer aanbod .
