Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
| Naam | D. Van Rij |
|---|---|
| Plaats | Leiden |
| Datum | 17 juli 2025 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Verhuurder van 6 appartementen, waarvan 2 in sociale sector en 4 middenhuur.
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?Op dit moment is het probleem van een verhuurder dat bij mutatie (Wbh) de huur omlaag moet en wat er overblijft aan kasstroom na betaling van lasten naar de fiscus kan (box 3). Voor onderhoud / verbeteringen is geen ruimte. Vervolgens kan de huurder voor eeuwig kan blijven zitten (en dat doen ze ook, want waar moeten ze anders naartoe?). Een volstrekt ongezonde propositie voor mij als verhuurder en geen basis om nieuwe huurcontracten aan te gaan.
De nu voorgestelde maatregelen zijn weliswaar een kleine verbetering, maar veranderen niet wezenlijk iets aan de problematiek. De mogelijkheid van weer tijdelijke contracten en een genormaliseerde fiscale benadering is nodig om echt wat te bewerkstelligen. Tot het zover is ga ik geen huurcontracten meer aan en verkoop ik bij mutatie of laat ik het leeg staan voor huisvesting t.z.t. van mijn kinderen.