Instructieregel permanente bewoning recreatiewoningen

Reactie

Vraag1

In Hollandsche Rading zijn drie 'vakantieparken'. Deze zijn al lang niet meer volledig recreatief en zijn nooit toeristisch geweest maar altijd zogenaamde 'tweede huisjes parken'. Mensen uit de binnenstad van Amsterdam en Utrecht konden hier een vakantiehuisje in de buitenlucht kopen en huurden de kavels, die later zijn de kavels grotendeels zijn aangekocht. Er is zeer beperkt toeristische recreatie (<1% ).
Op een van de parken wonen al sinds ca 2000 in zeker 90%-95% van de 92 huisjes mensen permanent - tot voor kort zelfs in de veronderstelling dat de gemeente dat 'gedoogd'. Op het andere worden ca 10 huisjes op huurgrond van de grooteigenaar en ca 10 huisjes op eigen grond permanent bewoond; meestal omdat eigenaren door omstandigheden niet langer in het buitenland wonen en werken maar wegens gezondheidsproblemen of anders langer of permanent in hun vakantiewoning zijn terechtgekomen.
De houding van de gemeente is helder: zolang er geen problemen zijn wordt niet gehandhaafd, letterlijk: "de gemeente heeft geen belang bij handhaving" (gebiedsmakelaar). Waarschijnlijk vindt de gemeente een uitlaatklep voor de totaal overspannen woningmarkt waar mensen die in de knel zitten, wel prettig. Er zijn geen problemen met criminaliteit en ‘afglijding’; incidenten betreffen zonder uitzondering de huurders van de grooteigenaar.
Helaas heeft een vastgoedspeculant het nu voor het zeggen. En deze heeft een spervuur van handhavingsverzoeken en dagvaardingen op vermeende 'permanente bewoners afgevuurd. Ook heeft de gemeente vastgesteld dat hij het bestemmingsplan met illegale bouw heeft overtreden. De ooit bloeiende VvE is volledig onder zijn controle gebracht.
Mijn punt:
1. Er zijn meer smaken dan toeristische parken die in handen zijn van 1 eigenaar; in dit geval heeft de eigenaar iets meer dan de helft van de 143 kavels/huisjes op het ene park en helemaal geen bezit behalve de algemene voorzieningen op het andere park (en denkt daarom iedereen de wet voor te kunnen schrijven).
2. De gemeente De Bilt is blij dat zij geen beleid hoeft te maken, want het voorstel van de Minister ligt precies in lijn met wat zij al had toegezegd in gesprekken naar aanleiding van de recente onrust; het is dus zeker niet zo dat alle gemeenten tegen deze instructieregel zijn!
3. Invoering en uitvoering van de instructieregel geeft zekerheid aan vaak kwetsbare 'bewoners' van parken en beschermt ze tegen kwaadwillige speculanten.

Bijlage