Minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Berg en Terblijt |
| Datum | 13 november 2025 |
Vraag1
De regeling is gericht op huurwoningen, zelfstandig en onzelfstandige, en ook die huurwoningen die onderdeel uitmaken van een VvE.Er zijn uitzonderingen:
* Monumentale huurwoningen
* Tijdelijke panden bestemd voor verhuur (<2 jaar)
* Recreatiewoningen of tweede woningen met seizoensgebonden gebruik: een gebouw minder dan vier maanden per jaar in gebruik met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik
* Alleenstaande gebouwen <50m2 , zoals tiny houses
* Woningen bestemd voor sloop
Acht u deze uitzonderingen correct; meent u dat bepaalde uitzonderingen onterecht zijn of wilt u uitzonderingen toevoegen? Zo ja, om welke woningen gaat het dan, en om welke reden?
Voor woningen met een oud bouwjaar kan ik me voorstellen dat verduurzaming niet meer loont, en dat de toekomstige verhuur tijd beperkt is (bijvoorbeeld nog maar 10 jaar). Deze verplichting zou alleen maar kostenverhogend werken, of leiden tot het niet meer verhuren (en dus kleiner aanbod voor huurders).
Vraag2
Het doel van de regeling is dat er per 1-1-2029 geen huurwoningen met energielabel E, F of G zijn.Acht u dat doel: te ambitieus, reëel of niet ambitieus genoeg, en kunt u dat motiveren?
Vindt u bijvoorbeeld het doel te ambitieus omdat 1-1-2029 te snel is, of vindt u dat het doel niet ambitieus genoeg is, bijvoorbeeld omdat ook energielabel D zou moeten worden verduurzaamd.
Te ambitieus. Afhankelijk van de plaatselijke situatie kan dit zoveel kosten, dat verhuur niet loont. Verhuren loon nu al niet voor bepaalde segmenten, waardoor de markt enorm
Krimpt. Het aanbod moet juist worden vergroot in plaats van verkleind.
Vraag3
De regeling raakt de rechten en verplichtingen van verhuurders en huurders.Verwacht u als verhuurder belemmeringen bij het voldoen aan de regeling en zo ja welke?
Verwacht u als huurder voldoende beschermd te zijn tegen een verhuurder die werkzaamheden wil uitvoeren, of tegen een verhuurder die desondanks geen werkzaamheden gaat uitvoeren?
Als ze in het belang van de huurder en verhuurder zouden zijn, dan worden ze wel doorgevoerd, ook zonder verplichting. Ik kan me voorstellen dat huurders hier niet op zitten te wachten (verbouw maar nadat ik ben verhuisd), en verhuurders dit als een belasting zien om de huurder hierin mee te krijgen.