Minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen

Reactie

Naam	Anoniem
Plaats	Stadskanaal
Datum	12 november 2025

Vraag1

De regeling is gericht op huurwoningen, zelfstandig en onzelfstandige, en ook die huurwoningen die onderdeel uitmaken van een VvE.

Er zijn uitzonderingen:

* Monumentale huurwoningen

* Tijdelijke panden bestemd voor verhuur (<2 jaar)

* Recreatiewoningen of tweede woningen met seizoensgebonden gebruik: een gebouw minder dan vier maanden per jaar in gebruik met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik

* Alleenstaande gebouwen <50m2 , zoals tiny houses

* Woningen bestemd voor sloop

Acht u deze uitzonderingen correct; meent u dat bepaalde uitzonderingen onterecht zijn of wilt u uitzonderingen toevoegen? Zo ja, om welke woningen gaat het dan, en om welke reden?

In grote lijnen waarschijnlijk correct, hoewel ik zou willen toevoegen dat monumentale huurwoningen en alleenstaande gebouwen <50m2 wel de optie krijgt om minimal bewoond kunnen worden zonder gas: Een 3 fase aansluiting voor een elektrische kookplaat, een zonnecollector + 240L elektrische boiler voor heet water, en niet langer afhankelijkheid van aardgas. De verhuurder en gemeente zouden bovendien zo veel mogelijk de huurder toestaan — wellicht zelfs subsidiëren — om bijvoorbeeld een overkapping of carport of garage met een dak vol zonnepanelen te bouwen.

Vraag2

Het doel van de regeling is dat er per 1-1-2029 geen huurwoningen met energielabel E, F of G zijn.

Acht u dat doel: te ambitieus, reëel of niet ambitieus genoeg, en kunt u dat motiveren?

Vindt u bijvoorbeeld het doel te ambitieus omdat 1-1-2029 te snel is, of vindt u dat het doel niet ambitieus genoeg is, bijvoorbeeld omdat ook energielabel D zou moeten worden verduurzaamd.

Niet ambitieus genoeg, minimaal energielabel C?

Energielabel D wordt beschouwd als het eerste 'niet-groene' energielabel.

Vraag3

De regeling raakt de rechten en verplichtingen van verhuurders en huurders.

Verwacht u als verhuurder belemmeringen bij het voldoen aan de regeling en zo ja welke?

Verwacht u als huurder voldoende beschermd te zijn tegen een verhuurder die werkzaamheden wil uitvoeren, of tegen een verhuurder die desondanks geen werkzaamheden gaat uitvoeren?

k verwacht dat de bestaande wettelijke regels wel voldoen in de meeste gevallen.

Wellicht een huurverlaging als een woning niet een zuinig genoeg energielabel heeft of kan krijgen ter compensatie van de te verwachten extra energiekosten? Een halvering van de huur voor slooppanden? Laat de belangen van wie de energiekosten betaald zwaarder wegen?