Minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen

Reactie

Naam	Anoniem
Plaats	Wageningen
Datum	13 november 2025

Vraag1

De regeling is gericht op huurwoningen, zelfstandig en onzelfstandige, en ook die huurwoningen die onderdeel uitmaken van een VvE.

Er zijn uitzonderingen:

* Monumentale huurwoningen

* Tijdelijke panden bestemd voor verhuur (<2 jaar)

* Recreatiewoningen of tweede woningen met seizoensgebonden gebruik: een gebouw minder dan vier maanden per jaar in gebruik met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik

* Alleenstaande gebouwen <50m2 , zoals tiny houses

* Woningen bestemd voor sloop

Acht u deze uitzonderingen correct; meent u dat bepaalde uitzonderingen onterecht zijn of wilt u uitzonderingen toevoegen? Zo ja, om welke woningen gaat het dan, en om welke reden?

Benadruk de noodzaak van financiële en organisatorische ondersteuning voor verhuurders (met name kleine, particuliere) zodat zij de investering kunnen doen zonder huurders onevenredig te belasten.

Adviseer om bewonersparticipatie/informatievoorziening structureel te verankeren: huurders moeten worden betrokken en geïnformeerd.

Denk vooruit: label D is goed, maar geef richting aan nog hogere ambitie, zodat de maatregel niet slechts minimaal toekomstbestendig is, maar echt toekomstgericht.

Vraag2

Het doel van de regeling is dat er per 1-1-2029 geen huurwoningen met energielabel E, F of G zijn.

Acht u dat doel: te ambitieus, reëel of niet ambitieus genoeg, en kunt u dat motiveren?

Vindt u bijvoorbeeld het doel te ambitieus omdat 1-1-2029 te snel is, of vindt u dat het doel niet ambitieus genoeg is, bijvoorbeeld omdat ook energielabel D zou moeten worden verduurzaamd.

Vraag om onderscheid in typologieën van woningen: niet alle woningen zijn gelijk, houd rekening met bouwjaar, complexiteit, eigendomsvorm (VvE vs verhuurder) en maak tijdpad passend.

Vraag3

De regeling raakt de rechten en verplichtingen van verhuurders en huurders.

Verwacht u als verhuurder belemmeringen bij het voldoen aan de regeling en zo ja welke?

Verwacht u als huurder voldoende beschermd te zijn tegen een verhuurder die werkzaamheden wil uitvoeren, of tegen een verhuurder die desondanks geen werkzaamheden gaat uitvoeren?

Stel vragen over de huurprijsregeling: hoe concreet is de voorgenomen wijziging, hoe worden huurders beschermd?

Handhaving helder maken: gemeentelijke vrijheid is goed, maar levert risico op ongelijkheid. Geef aandacht aan consistent toezicht en duidelijke gevolgen bij niet-naleving.