Minimum energieprestatie-eisen voor huurwoningen

Reactie

Naam	Henk Alles
Plaats	Groningen
Datum	13 november 2025

Vraag2

Het doel van de regeling is dat er per 1-1-2029 geen huurwoningen met energielabel E, F of G zijn.

Acht u dat doel: te ambitieus, reëel of niet ambitieus genoeg, en kunt u dat motiveren?

Vindt u bijvoorbeeld het doel te ambitieus omdat 1-1-2029 te snel is, of vindt u dat het doel niet ambitieus genoeg is, bijvoorbeeld omdat ook energielabel D zou moeten worden verduurzaamd.

Leuk steeds het aanscherpen van de eisen. Maar aan de kostenkant van de verhuurder wordt ook alles steeds aangescherpt. En, én kan niet meer.

De box 3 is omhoog gegaan naar 2,8% netto. De box 3 leegwaarden zijn zo goed als verdwenen. Vaste huurcontracten zijn verplicht. Het kost de verhuurder duizenden euro's per jaar extra aan kosten.

Kosten mogen bij de aangifte NIET in mindering gebracht worden op het rendement, terwijl ook nog eens papieren waardestijgingen worden meegerekend als rendement. BELACHELIK.

Daarnaast komt IB 2028 met 36% vermogenswinstbelasting en met 36% vermogensaanwasbelasting. De neksalg.

Ikzelf verhuur meer dan 30 jaar, maar stop er volledig mee. De Overheid heeft de woningmarkt zelf compleet verziekt.

Vraag3

De regeling raakt de rechten en verplichtingen van verhuurders en huurders.

Verwacht u als verhuurder belemmeringen bij het voldoen aan de regeling en zo ja welke?

Verwacht u als huurder voldoende beschermd te zijn tegen een verhuurder die werkzaamheden wil uitvoeren, of tegen een verhuurder die desondanks geen werkzaamheden gaat uitvoeren?

Allse voor de bescherming van de huurder, NIETS voor de verhuurder