Wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte in verband met de mogelijkheid voor verhuurder en huurder een energieprestatievergoeding overeen te komen

Reactie

Vraag1

In de mvt op p. 4 in het midden staat dat het energielabel de basis vormt voor een huurverhoging, maar dat is volgens mij onjuist. Het energielabel bepaalt (mede) de maximale huurprijs van de woning. De huurverhoging wordt begrensd door andere regels (die de laatste tijd bovendien bijna jaarlijks wijzigen).

Als de energieprestatievergoeding geen onderdeel uitmaakt van de huurprijs, betekent dat, dat de huurder er ook geen huurtoeslag over kan krijgen. Zijn netto huur wordt dan wel lager, maar zijn betalingsverplichting wordt groter, door het gemis aan toeslag over het uit de netto huur gehaalde gedeelte van de energieprestatievergoeding. Waarom eigenlijk zo moeilijk gedaan? Is het alleen bedoeld om het mogelijk te maken deze woningen in de DAEB-sfeer te kunnen houden?