Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen

Reactie

Vraag1

Mij vallen twee dingen op.

-1-
In het Beleidskompas voor internetconsultatie lees ik onder "3. Wat zijn opties om het doel te realiseren?": "Als overheid zelf grond aankopen en woonvormen realiseren heeft een groot marktverstorend effect en is daarom geen kansrijke beleidsoptie". Dit volg ik niet. Het is juist door de marktwerking dat de prijzen van woningen ongebreideld stijgen, dus een eventueel marktverstorend effect is eerder een aanbeveling dan een beletsel om als overheid zelf grond aan te kopen en woonvormen te realiseren. Ik neem althans aan dat "marktverstorend" hier de betekenis "betaalbaarheid-opdrijvend" heeft (aangezien de overheid met elke volgende eigen woning meer grip op de prijzen krijgt). Indien de vrees is dat marktpartijen de grondprijzen kunstmatig gaan verhogen, valt te overwegen de markt op dit punt doelgericht te verstoren met een wettelijk verbod op doorverkoop van grond tegen een hogere prijs dan waarvoor de verkopende partij die grond zelf ooit gekocht heeft (wat eigenlijk al veel eerder had gemoeten).

-2-
Als doelgroep voor de flex- en transformatiewoningen wordt (onder meer) expliciet "Oekraïense ontheemden" genoemd. Een voorkeursbehandeling van deze groep vluchtelingen ten opzichte van andere ontheemden is in strijd met artikel 1 van de grondwet. Dat in het uitvoeringsbesluit (EU) 2022/382 is vastgesteld dat deze groep onder de bescherming van de richtlijn 2001/55/EG valt, is geen reden om andere ontheemdelingen in de kou te laten staan. Waarom worden niet gewoon alle spoedzoekers als doelgroep aangewezen? Dat maakt de regeling generieker en veel meer op maat van de eigenlijke problematiek, en is ook beter uit te leggen aan het brede publiek.