Herziening Warmtewet

Reactie

Vraag1

De reikwijdte van de Warmtewet wordt mede bepaald door de definitie van verbruiker. Onder verbruiker in de zin van de Warmtewet wordt volgens artikel 1 het navolgende verstaan:

“Verbruiker: een persoon die warmte afneemt van een warmtenet en:
i. Een aansluiting heeft van maximaal 100 kilowatt, of
ii. Een aansluiting heeft van meer dan 100 kilowatt en tevens:
a. Optreedt als verhuurder voor een verbruiker als bedoeld onder i, of
b. Een vereniging van eigenaren (…) waarbij een verbruiker als bedoeld onder i is aangesloten.”

Bij de definitie onder ii a zou na i naar mijn oordeel nog moeten worden toegevoegd: “aan wie warmte geleverd wordt en waarbij warmtelevering onderdeel uitmaakt van de huuroverkomst”. De Verhuurder dient namelijk alleen onder de reikwijdte van de Warmtewet te vallen in de situatie dat zijn huurder geen rechten kan ontlenen aan de Warmtewet. Beoogt wordt immers dat een dergelijke huurder indirect -via zijn verhuurder- de bescherming van de maximumprijs geniet.

Met vriendelijke groet,

Maarten Kole
Dirkzwager advocaten & notarissen N.V.