wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen

Reactie

Vraag1

De tijdelijke verlaging van de huurprijs voor sociale huursector moet een permanente huur verlaging worden. Het verhogen van huren moet direct stoppen. Genoeg is genoeg. Huurverhoging hoort niet bij sociale huursector.
Een huur van 720,- is meer dan tweederde van een uitkering. Met huurtoeslag zou dat gecompenseerd moeten worden, echter worden bij toeslagen veel fouten gemaakt, waardoor veel huishoudens zwaar in de financiële problemen komen. Verder is een huur van 720,- voor een woning van nog geen 50m2 belachelijk hoog. Zeker als je energiekosten, evt servicekosten, gemeentebelastingen ed erbij telt kom je op een vaste kostenpost (wonen is een basisrecht) die voor eenpersoonshuishoudens en gezinnen met eenverdieners bij modaal inkomen meer dan helft van het netto inkomen per maand is.
Kortom huurprijzen zijn al jaren veel te hoog in verhouding ruimte/kwaliteit en prijsverhouding. Huur op max 450 zetten of max 600 voor eengezinswoning.
Lage huren horen laag te blijven.
Sociale huurwoning is geen belegging of winstobject. Van de sociale huurwoning is huurprijs vastzetten op max 600 per maand ruim voldoende voor onderhoudskosten en afschrijving.
Als kabinet de verhuurdersbelasting terugstort aan de verhuurder, kunnen de huurprijzen laag worden gehouden, wat koopkracht voor iedereen ten goede komt. En waarbij je betere kwaliteit krijgt, omdat verhuurder het anders betaalde belastinggeld in onderhoud en renovatie kan steken.
Lagere huur betekend ook minder gebruik huurtoeslag, wat overschot betekend, wat weer in de bouw sociale en middenklasse woningen kan worden gestoken.
Kortom afschaffen systeem van huurverhoging en puntensysteem.
Het puntensysteem is niet transparant en rekent met waarden en factoren die verkeerd of veel te hoog zijn. ( voorbeeld woning in binnenstad krijgt extra punten omdat je kunt parkeren. Voor het parkeren in binnensteden betaal je al fors, dus zouden er punten af moeten, omdat je geen gratig parkeren in binnenstad hebt) ook is de factor die punten bepalen van de gebruiksoppervlakte veel te hoog, waardoor je voor kleine woningen al snel te veel punten berekend, wat leidt tot maximale huren, die niet in verhouding staan tot verblijfsruimte van de woning en de kwaliteit van de woning.
Kijk meer naar Europese voorbeelden als Duitsland, waar de huren veel lager liggen en goed scoren wat prijs/ kwaliteit verhouding betreft.