wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen

Reactie

Vraag1

Aan de Minister van Binnenlandse Zaken
Mw. K.H. Ollongren

Datum: 28 juli 2019

Onderwerp: Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen


Geachte mevrouw Ollongren,

Namens de Huurders Vereniging Almere (HVA) willen wij graag reageren op het Wetsvoorstel Huur en inkomensgrenzen.

Het wetsvoorstel is naar onze mening een goede poging om de lage middeninkomens en de z.g. scheefwoners aan een voor hen passende woonruimte te helpen, echter met een verkeerde uitkomst.
Door een differentiatie in de DAEB-inkomensgrens aan te brengen wijzigt per huishoudtype of een huurder voor een woning in het DAEB-segment in aanmerking komt. Een gevolg is dat bij een hoger midden inkomen de huur met procenten verhoogd kan worden, zonder kans hier iets tegen te kunnen ondernemen, behalve verhuizen of kopen.

De verlaging van de inkomensgrenzen voor verschillende type huishoudens om in aanmerking te komen voor een DAEB-woning zal het bovenstaande in de hand werken. Ook huurders met een huur onder de € 300 kunnen door dezelfde maatregel getroffen worden.
In de huidige situatie wijzen woningcorporaties tenminste 90% van de sociale huurwoningen toe aan huurders onder de DAEB-inkomensgrenzen. Met het huidige wetsvoorstel wordt dit bepaald door de samenstelling van het huishouden en het inkomen.
Verhuurders kunnen ervoor kiezen om huurders met een hoger middeninkomen een hogere huurverhoging op te leggen om daarmee aan de andere kant de huren te verlagen voor huurders met lagere inkomen. Of dit zo werkt zullen we nooit weten.

Geachte minister, uit het bovenstaande mag blijken dat de Huurders Vereniging Almere niet onverdeeld gelukkig is met de gedane voorstellen. Als de situatie zo was dat er voor de verschillende in aanmerking komende groepen voldoende uitwijkmogelijkheden op de huizenmarkt waren, was er misschien over te praten. Maar met de huidige situatie, waar de woningmarkt aan alle kanten vast zit, is het in onze optiek een poging om een uitzichtloze situatie te kunnen voorstellen als het is niet zo erg, maar door dat de verkeerde mensen op de verkeerde plek wonen zit de woningmarkt op slot. Wat natuurlijk een grote misvatting is.

Met alle waardering voor de goede bedoelingen van het wetsvoorstel hopen wij dat u de negatieve effecten van het voorstel kunt tegen gaan.

Hoogachtend,
Bestuur Huurders Vereniging Almere
Mevrouw Wilma van Lijf, voorzitter..