Wijziging Bro geliberaliseerde woningen voor middenhuur

Reactie

Vraag1

Op zich goed dat deze mogelijkheid er komt. Zo kan een gemeente beter ruimtelijk sturen op de ontwikkeling van het huursegment. Maar een garantie dat hiermee meer middeldure huurwoningen worden gerealiseerd is het echter niet. Dat is afhankelijk van de investeringsbereidheid, dan wel financiële capaciteit van marktpartijen (corporaties en commerciële partijen). Corporaties zijn, mede door de verhuurdersheffing en de strenge regelgeving m.b.t. niet-DAEB, ernstig beknot in hun investeringsmogelijkheden. En met name in ontspannen woningmarkten en krimpgebieden is de investeringsbereidheid van marktpartijen gering. De beoogde aanvulling op de lokale woningvoorraad komt hierdoor niet of onvoldoende tot stand. Naar verwachting zal een gemeente in de nieuwe Omgevingswet veel meer zelf kunnen bepalen welke eisen zij in een omgevingsplan wenst op te nemen. Het is gewenst dat het rijk snel duidelijkheid geeft over de vraag of en in hoeverre een gemeente straks zelf kan bepalen welke aparte woningbouwcategorieën in een omgevingsplan worden opgenomen.