Ontwerpbesluit wijziging BTIV markttoets en erfpacht

Reactie

Vraag1

Reactie van de Woonbond:

De Woonbond is van mening dat de huurders met een (lager) middeninkomen ook terecht moeten kunnen in de sociale huursector. Door de lage inkomensgrenzen voor de DAEB sector is dat nu niet het geval.

Huurders met een middeninkomen zijn derhalve aangewezen op de particuliere sector. In deze sector krijgen de huurders minder kwaliteit voor een hogere huur. En in de particuliere sector doen zich helaas meer misstanden voor. In de overspannen woningmarkten is er zelfs een groot tekort aan woningen met een middenhuur (huren van € 720 tot circa € 1000).

Door deze ontwikkelingen zijn wij een groot voorstander van het bouwen en beheren van betaalbare woningen met een middenhuur door de woningcorporaties (mits zij een ruime voldoende halen met betrekking tot hun kerntaak). Corporaties zijn betrouwbare partners en met hen kunnen (gemakkelijker) afspraken worden gemaakt om de huren op dat niveau te houden.

Derhalve zijn wij een voorstander van het versoepelen van de markttoets, zoals afgesproken in het regeerakkoord. Liever zien wij (dus) een verhoging van de DAEB grenzen, maar deze oplossing kan worden beschouwd als 'second best'.

Omdat ook de nadere regels inzake eeuwigdurend afgekochte erfpacht kennelijk leiden tot het versoepelen van de mogelijkheden voor corporaties om woningen met een middenhuur te bouwen en te (blijven) beheren, zijn wij ook hier niet op tegen.

Samenvattend: beide wijzigingen kunnen onze goedkeuring wegdragen.