Regeling plankosten exploitatieplan

Reactie

Naam	Gemeente Haarlemmermeer (ir. W.J. Geldof)
Plaats	Hoofddorp
Datum	19 april 2010

Vraag1

Wilt u reageren op de consultatie? Dan kunt hieronder een reactie geven. als u reageert, doet u dat dan zo concreet mogelijk.

In het algemeen valt mij op dat de plankostenscan zo ongelooflijk moeilijk te vinden is. Er wordt ook niet aan versiebeheer gedaan. Wanneer ik dan zo'n excel-modelletje heb bemachtigd, weet ik dus niet of het de meest recente versie is.

Vraag2

Welke onduidelijkheden bevat de regeling?

In ieder geval zit er een foutje in de versie waarvan ik denk dat het de meest recente is. Wanneer een EP maar een deel van het oppervlak van een BP beslaat, moet je werken met een percentage (naar rato van oppervlakte) van de plankosten voor het BP. Terecht, lijkt me. Maar volgens mij zou dat ook moeten gelden voor de producten uit hoofdstuk 2 (Programma van Eisen, prijsvraag etcetera). En dat doet het model nu niet.

Vraag3

Zijn er kostensoorten die ontbreken of die ten onrechte worden opgevoerd?

nvt

Vraag4

Indien u de regeling hebt toegepast op een concrete locatie: geeft de regeling een realistisch beeld van de kosten?

Mijn algemene gevoel is dat de uitkomst aan de hoge kant is, maar dat baseer ik op slechts een exploitatieplan / test.

Vraag5

Indien u de regeling hebt toegepast op een concrete locatie: kunt u aangeven op welke punten en door welke aannames de regeling te hoge of lage plankosten leidt?

Voorbelasten geeft fors extra VTA, in het algemeen kosten projectmanagement erg hoog