Regeling Realisatiestimulans

Reactie

Vraag1

Het aantonen dat de gestarte woningen binnen de betaalbaarheidsgrenzen vallen van de Realisatiestimulans kan met name voor kleine projecten een probleem vormen. In de toelichting op de Realisatiestimulans wordt aangegeven dat de huur/koopprijzen van een project in een omgevingsplan of anterieure overeenkomst kunnen worden vastgelegd. Voor kleinere projecten is dat vaak niet gebeurd of te omslachtig om dat alsnog te doen. Dit terwijl voor een aantal gemeenten met juist veel kleine projecten met betaalbare woningen de Realisatiestimulans een substantiële bijdrage zou kunnen betekenen. Daarom wordt gepleit voor een brede definitie van het aan te leveren bewijs m.b.t. betaalbaarheid. Alle informatie waaruit enigszins aannemelijk kan worden gemaakt wat de huur/verkooprijs gaat worden, waaronder informatie van makelaars en verkoopinformatie, zou toegestaan moeten zijn.