Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2025

Reactie

Vraag1

De huidige tekst van het artikel is:
"Indien de consument geen vaste inkomsten heeft, kan de aanbieder van hypothecair krediet rekening houden met de gemiddelde inkomsten van de consument over de laatste drie kalenderjaren, voorafgaand aan het jaar waarin het toetsinkomen wordt vastgesteld. Indien de consument in een of meer van de laatste drie kalenderjaren geen vaste inkomsten heeft gehad, kan de aanbieder van hypothecair krediet naast de wel beschikbare kalenderjaren uitgaan van een door een terzake deskundige onderbouwde prognose van de toekomstige inkomsten van de consument.

Dit artikel wordt ook toegepast cq. kan toepast worden voor zelfstandig ondernemers. Dit wordt echter lastiger door de wijziging:
"... indien de consument in een of meer van de laatste drie jaren geen vaste inkomsten heeft gehad, kan de aanbieder van hypothecair krediet bij het bepalen van het toetsinkomen uitgaan van het huidige inkomen van de consument, indien door een terzake deskundige is onderbouwd dat dit inkomen bestendig is. De consument dient in die drie jaren wel tenminste twaalf maanden een inkomen te hebben gehad."

Hierbij het verzoek om ook voor de (grote) doelgroep zelfstandig ondernemers te omschrijven op welke wijze het toetsinkomen kan worden bepaald als de consument nog geen 3 jaar ondernemer is (m.n. wat is in hun situatie "het huidige inkomen"). Wellicht kan er voor zelfstandig ondernemers sowieso een apart artikel m.b.t. vaststelling van het toetsinkomen, in het leven worden geroepen.