Regeling Woningbouwimpuls 2020
Reactie
| Naam | gemeente Rijswijk (Ing. A.E. van de Poel) |
|---|---|
| Plaats | Rijswijk |
| Datum | 3 april 2020 |
Vraag1
Het ministerie ontvangt graag uw inhoudelijke reactie op de concept-regeling. Daarnaast kunt u tevens het achtergronddocument woningbouwimpuls inzien. Het achtergronddocument woningbouwimpuls bevat handvatten voor het opstellen van de businesscase door gemeenten. Het geeft een toelichting op de gebruikte begrippen en hoe bepaalde elementen (o.a. inbrengwaarden) moeten worden opgevoerd in de businesscase.Geachte heer/mevrouw,
Onze belangrijkste opmerking betreft artikel 6 op blz. 2.
Ons inziens dient de woningbouwimpuls niet alleen voor het versnellen van de woningbouw, maar moet de regeling er ook voor zorgen dat er in totaal (zeker tot 2030) genoeg woningen gebouwd worden. Dit blijkt echter nog onvoldoende uit de regeling. Indien teveel projecten met grotere tekorten per woning afvallen (die zonder subsidie helemaal niet van de grond komen), wordt dit aantal wellicht niet gehaald. Het niet doorgaan van projecten is nu slechts één van de criteria waarop gescoord wordt, terwijl het, samen met de woningbouwversnelling, in essentie het meest belangrijke criterium is.
Dit is te tackelen door bij het rangschikken (artikel 6) een extra tussenstap in te bouwen. Namelijk dat projecten die bij gebrek aan steun niet door kunnen gaan, hoger scoren in de rangschikking dan projecten waarbij dat niet het geval is. Pas als ze daar ook gelijk op scoren, kan je gaan rangschikken op laagste bijdrage per woning.
Dit criterium kan vervolgens weggehaald worden als onderdeel waarop gescoord wordt om een dubbeling op dit criterium te voorkomen.
Het alternatief, het criterium 'noodzakelijkheid' een hogere weging geven heeft niet hetzelfde effect, omdat de score daarop alsnog verrekend wordt met de andere criteria.
Gemakshalve verwijs ik u voor de rest van onze opmerkingen die wij voor de leesbaarheid in de regeling zelf hebben geplaatst. Mochten opmerkingen niet duidelijk zijn, dan hoor ik dat graag van u.
Met vriendelijke groet,
Arthur van de Poel
Strategisch Adviseur Ruimte
Gemeente Rijswijk