Regeling Woningbouwimpuls 2020
Reactie
|
Naam
|
A Lam
|
|
Plaats
|
Alkmaar
|
|
Datum
|
3 april 2020
|
Vraag1
Het ministerie ontvangt graag uw inhoudelijke reactie op de concept-regeling. Daarnaast kunt u tevens het achtergronddocument woningbouwimpuls inzien. Het achtergronddocument woningbouwimpuls bevat handvatten voor het opstellen van de businesscase door gemeenten. Het geeft een toelichting op de gebruikte begrippen en hoe bepaalde elementen (o.a. inbrengwaarden) moeten worden opgevoerd in de businesscase.
Nog meer geld in de woningmarkt pompen lijkt mij niet de beste manier om woningen betaalbaar te houden. De hypotheekrenteaftrek is op dit vlak in elk geval nooit een succes geweest.
Er zijn weinig andere gebruiksartikelen die tweedehands (fors) meer opleveren dan nieuw. Dat we met zijn allen de huizen alsmaar duurder maken, heeft te maken met een collectieve manier van denken die je alleen maar doorbreekt met tegendraadse maatregelen.
Ik stel daarom voor om aan de vereisten voor de hier besproken subsidie toe te voegen dat de woningen nooit met winst mogen worden doorverkocht. De prijs kan dus alleen maar gelijk blijven of dalen. Aangenomen dat de lonen blijven stijgen, zal de betaalbaarheid van deze woningen in de loop der tijd alleen maar toenemen.
Er zijn op een dergelijk plafond allerlei verfijningen denkbaar, maar die gaan ten koste van de eenvoud. In dit stadium lijkt mij de regel "niet doorverkopen met winst" de beste maatregel om de trend te keren dat we met zijn allen de woningen onbetaalbaar maken. Wat mij betreft zou deze maatregel liefst moeten gelden voor de hele woningmarkt (met een overgangsregeling voor de eerstvolgende doorverkoop van al bestaande woningen), maar in elk geval voor de nieuwbouwwoningen die onderwerp zijn van de Regeling Woningbouwimpuls 2020.
Tot slot en terzijde: jammer dat deze consultatie maar zo kort gelopen heeft. De betaalbaarheid van woningen is toch niet het minst belangrijke onderwerp.
