Reparatiewet tijdelijke verhuur

Reactie

Vraag1

Het toepassingsbereik van artikel III kan in de praktijk alsnog vragen oproepen. Wat geldt als partijen in december 2021 een verlenging overeenkomen? Is die nietig/vernietigbaar en zo ja, wat betekent de tijdelijke inwerkingtreding voor die overeengekomen verlenging als per 1 januari 2022 wel uitvoering wordt gegeven aan de verlenging of als de verlenging wordt bekrachtigd? De praktijk is gekker dan de theorie en mijn vrees is dat zich, als deze wet om wat voor reden dan ook vertraagd raakt, toch geschillen gaan voordoen over de strekking en reikwijdte van de overgangsbepaling.

Daarom de suggestie om de wet terugwerkende kracht te verlenen om elke rechtsonzekerheid uit te sluiten. De gevolgen van onduidelijkheden zijn voor huurder en verhuurder aanzienlijk. Een minder goed alternatief - maar nog steeds een verbetering - zou zijn om de verschillende scenario's van overeenkomen in de memorie van toelichting te omschrijven en daarbij rekening te houden met de veelvormigheid en achteloosheid die de praktijk van het sluiten van huurovereenkomsten kenmerkt.