wijziging Burgerlijk Wetboek en wijziging Besluit servicekosten in verband met de herziening van servicekosten

Reactie

Naam	A Lam
Plaats	Alkmaar
Datum	26 november 2023

Vraag1

Wat is uw reactie op het voorstel de bestaande categorieën in het Besluit servicekosten een limitatief karakter te geven? Welke categorieën dienen nog te worden aangevuld dan wel toegevoegd?

Waarom niet een stap verder gegaan door het kunstmatige onderscheid tussen huur en servicekosten op te heffen? Het is niet mogelijk alleen het gebruik van de woning of alleen de service af te nemen, de woonlasten worden gevormd door het totale pakket. Neem de service-componenten toch gewoon op in het puntenstelsel voor huurwoningen om het maximale maandtarief te berekenen (en schaf meteen de liberalisatiegrens af, de huisvestingsproblematiek is te urgent om een deel van de woningvoorraad aan de vrije markt over te laten).

Vraag2

Wat is uw reactie op het voorstel om het onderscheid tussen nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten op te heffen opdat de huurcommissie het voorschot van servicekosten in zijn geheel kan laten toetsen op verzoek van huurders in de gereguleerde sector?

Zie vraag 1. De huurcommissie moet het totale maandtarief kunnen toetsen van elke huurwoning.

Vraag3

Wat is uw reactie op het creëren van een grondslag om per ministeriële regeling maximumbedragen per categorie servicekosten vast te stellen?
Acht u het mogelijk maximale bedragen aan servicekosten te koppelen?

Zie vraag 1. Maximalisering van de woonlasten is niet alleen mogelijk maar ook noodzakelijk. De overheid heeft immers de plicht om te zorgen voor voldoende passende en betaalbare woningen (artikel 22, tweede lid, van de Grondwet).