Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst

Reactie

Vraag1

Bij de huurmarkt gaat het om 2 partijen de verhuurder en de huurder. Beide hebben zij belangen die kunnen leiden tot een huurcontract. Als de ene partij te hoge eisen stelt, gaat de andere partij daar niet mee akkoord en komt er geen contract. Als er eenzijdig eisen worden gesteld door de overheid in het belang van de huurder en de verhuurder er daardoor stelselmatig op achteruitgaat zal dat leiden tot minder huurcontracten. Als dat de doelstelling van de regeling is zal de regeling zeker slagen.

Veel slimmer is het om bij voorbeeld bij 2 jarig contract een lagere huur op basis van de WOZ waarde te mogen rekenen dan bij een huurcontract voor 5 jaar of langer. Mogelijk zijn huurder en verhuurder daar beide bij gebaat.
En leidt dat dus tot een gezonde huurmarkt.

Huurcontracten die niet opzegbaar zijn stammen uit de oertijd en passen niet in de moderne tijd waarbij zelfs parkeren op de seconde wordt afgerekend.

Vraag2

De verhuurders horen dus thuis in de groep die mag bepalen of er wel of geen tijdelijk huur contract komt.
Er kan op basis van vrijwilligheid tussen huurder en verhuurder een contract worden gemaakt voor bepaalde tijd.
We leven tenslotte in vrij land.

De hoogte van de huur kan eenvoudigweg als afgeleide van de WOZ waarde worden bepaald. Geen ingewikkeld punten stelsel maar een vast percentage van de WOZ waarde als maximum van de huur gekoppeld aan de huurtermijn.