Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst
Reactie
|
Naam
|
Stichting !WOON, Amsterdam (J Buijs)
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
4 december 2023
|
Vraag1
Zijn de in de regeling opgenomen groepen en de randvoorwaarden duidelijk geformuleerd?
Zie vraag 3
Vraag2
Zijn er aanvullende groepen huurders die mogelijk ook in de regeling thuishoren?
Zie vraag 3
Vraag3
Zijn er groepen huurders die in de regeling staan, die daar mogelijk niet in thuis horen?
Wij vrezen dat de uitzondering betreffende het nog tijdelijk mogen verhuren aan internationale studenten, verhuurders zal stimuleren om juist alleen nog maar aan deze groep te verhuren. Internationale studenten zijn bij uitstek al een groep die structureel en met regelmaat wordt uitgebuit door particuliere verhuurders. Dit door o.a. hun onbekendheid met de (plaatselijke en landelijke) wet- en regelgeving, het halen van hun recht en het ontbreken van een lokaal vangnet bij verlies van woonruimte. Door deze uitzondering wordt dit probleem niet aangepakt; sterker nog, dit wordt waarschijnlijk enkel verder aangewakkerd. Deze inperking van hun rechten op basis van land van herkomst is mogelijk ook te interpreteren als discriminatie op grond van afkomst.
Ondanks het tekort aan woonruimte groeit het aantal internationale studenten jaarlijks nog steeds. Toekomstige internationale studenten zullen door deze uitzondering makkelijker aan een woning komen zo verwachten wij, ondanks dat ze ook sneller worden uitgebuit. Dit kan zorgen voor een nog grotere instroom van internationale studenten en ten koste gaan van Nederlandse studenten en jongeren die een kamer zoeken binnen deze toch al overspannen woningmarkt.
Wij begrijpen dat voor sommige kwetsbare groepen een uitzondering noodzakelijk zou moeten kunnen zijn. Wij denken dan bijvoorbeeld in het geval van uitstroom uit de maatschappelijke opvang, economisch daklozen bijvoorbeeld na een scheiding of einde jongerencontract. We zien dan mogelijkheden tot het tijdelijk verhuren aan deze doelgroepen maar zien dan eerder mogelijkheden in het versterken van het concept hospitaverhuur. Bijvoorbeeld door financiële drempels (zoals kortingen van toeslagen en uitkeringen) weg te nemen bij hospitaverhuur.
Wij pleiten voor zo min mogelijk uitzonderingen op basis van deze nieuwe wet, zeker niet voor groepen als Nederlandse en internationale jongeren en studenten. Wij vrezen dat een uitzondering voor dergelijke groepen het risico creëert dat alle problemen die tijdelijke huurovereenkomsten nu met zich meebrengen ook na ingang van deze wet zullen blijven voortbestaan, maar enkel volledig verschuiven naar deze kwetsbare groepen.
Contact via:
J Buijs, j.buijs@wooninfo.nl
GJ Bakker, g.bakker@wooninfo.nl
H Smit, h.smit@wooninfo.nl
