Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst

Reactie

Vraag1

Ik reageer als accountmanager Kamers met Aandacht namens de regio Lekstroom. Kamers met Aandacht richt zich op hospitaverhuur aan kwetsbare jongeren.

Het afschaffen van de tijdelijke huurcontracten binnen de hospitaregeling vinden wij niet wenselijk om de volgende redenen:

1. Verhuurders (particulieren die tijdelijk een kamer in hun eigen huis verhuren) zijn genoodzaakt om gebruik te gaan maken van de hospita overeenkomst van onbepaalde tijd mét opzegtermijn en zullen gebruik gaan maken van die opzegtermijn na 9 maanden.
2. Jongeren hebben geen huurbescherming meer doordat het contract 9 maanden lang op ieder moment opgezegd kan worden door de hospita.
3. Jongeren moeten na een jaar (9 maanden + 3 maanden opzegtermijn) alweer op zoek naar een nieuwe kamer omdat een particulier de overeenkomst nooit zal laten doorlopen in een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Sterker nog, daar geven woningcorporaties en hypotheekverstrekker ook geen toestemming voor.
4. De toch al kwetsbare doelgroep van jongeren komt op deze manier opnieuw klem te zitten door goedbedoeld beleid. Het doel van de wet tot bescherming van de burger slaat hiermee voor deze jongeren de plank mis.

Wat betreft het amendement waarin wordt voorgesteld om voor bepaalde doelgroepen een tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 2 jaar toe te staan:
4. Een maximaal huurcontract van 2 jaar is voor deze doelgroep (te) kort. Wij pleitten voor minimaal 3 jaar. Dan heeft een kwetsbare jongere echt de tijd om te rijpen, om een studie af te maken, om werkelijk klaar te zijn om volledig zelfstandig te kunnen wonen.
5. Hospitaverhuur is een goede oplossing in een overspannen woningmarkt waarbij het verkorten van tijdelijke contracten tot 2 jaar niet stimulerend werkt. De kans is aannemelijk dat na die twee jaar een jongere dan alsnog in de maatschappelijke opvang terecht komt met alle gevolgen en kosten vandien.