Wet eerlijke huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Utrecht
|
|
Datum
|
9 januari 2023
|
Vraag1
De initiatiefnemer ontvangt graag uw standpunten over het wetsvoorstel en is ook benieuwd naar mogelijke suggesties voor verbetering van het wetsvoorstel.
ik heb aan aantal appartementen, ca 90m2, ca 165 punten en die verhuur ik voor €1300 per maand met een rendement na kosten (financiering, vve etc) van ca €200/250. Hiervan gaat een groot deel naar de spaarpot voor onderhoud (verduurzaming, keuken, badkamer etc). Op basis van de nieuwe wet verwacht ik een maximale huur van €1000. Hiermee vervalt het rendement en zal ik de appartementen moeten verkopen.
Dat kan allemaal best, want meer woningen voor starters. Maar tegelijkertijd minder huurwoningen en jullie onderschatten hoeveel vraag er is naar vrije sector woningen. Deze markt is al relatief klein en wordt volledig de nek omgedraaid met dit wetsvoorstel omdat veel particuliere beleggers in dezelfde situatie zullen zitten als ik, dat betekent verkopen.
Ter beeldvorming, op de laatste mutatie in september kwamen meer dan 100(!) aanmeldingen in de eerste paar dagen. Mensen smeken bijna om te mogen huren.
Eerlijke huur is prima! Maar de kosten van verhuur, financiering, onderhoud e.d. wordt zwaar onderschat. Verhoog de regulering tot 160 punten oid, dan pak je in elk geval de woningen die momenteel op het randje zitten en krijg je grip op de studio van 45m2 die voor 1800 wordt verhuurd. Maar met het huidige voorstel raak je ook de normale woningen kwijt waar een grote vraag naar is.
