Wet eerlijke huur

Reactie

Vraag1

Het is goed om ook de (verhuur) makelaars hierbij te betrekken. Wij als makelaars hebben belang bij dat huurders een goede woning hebben en dat verhuurders hun woning verhuurt hebben. Hierbij is genoeg woningen altijd het belangrijkste. We begrijpen dat een belegger erin zit om winst te maken en dat een huurder opzoek is naar een (flexibele) woonplek. We hebben zitten doorrekenen met het aantal punten wat nu genoemd is. Dit is zo ontzettend veel dat veel verhuurders niet meer uit de kosten gaan komen met een dusdanige lage huur. Dit betekend dat veel eigenaren zullen gaan verkopen (waar we nu al aanvragen voor krijgen ivm. de aankondigingen van dit stelsel) waardoor veel huur woningen uit de markt gehaald gaan worden. Dit zorgt (tijdelijk) voor meer koopwoningen maar op de huurmarkt gaat het heel erg achteruit en zakt het aanbod verder door. We zijn heel bang dat het jaren gaat duren om hier bovenop te komen. Wat wij een goede oplossing vinden is om meer woningen te creëren. Bouwen wordt natuurlijk veel genoemd maar dat gaat niet snel. Splitsen is echter wel een oplossing. Zo zijn er bijvoorbeeld veel grote woningen in grote steden die gemakkelijk gesplitst kunnen worden naar kleinere woningen. Zo is een woning met 2 slaapkamers en een woonkamer van ongeveer 65m2 een perfecte woning om te huren in de stad. Uiteraard moeten er grote woningen blijven voor gezinnen maar we zien dat veel gezinnen een lift willen. Zorg er dus voor dat bijvoorbeeld woningen vanaf de 2e verdieping gesplitst mogen worden. Een ander punt is het aantal inschrijvingen. Zorg ervoor dat woningdelers toegestaan mogen worden van minimaal 3, het liefst 4. Hierdoor kunnen meer mensen samen wonen. In bijvoorbeeld Den Haag en Rotterdam zien we dat veel mensen graag met groepjes willen samen wonen maar de regelgeving dit niet toe laat.

Kortom, verhuurders gaan niet uitkomen in de kosten. Die gaan moeten verkopen. Hierdoor wordt de krapte op de huurmarkt nog groter waardoor nog minder mensen kunnen huren. Oplossingen: meer woningen creëren door: Splitsen, bouwen, woning delen voor minimaal 3 personen.
Als laatst, praat ook met de makelaars, wij verantwoorden beide kanten.