Wet eerlijke huur

Reactie

Vraag1

Beste,

Het is niet meer dan normaal dat mensen een eerlijke huurprijs voor een woning moeten betalen. Wat is een eerlijke huurprijs? Persoonlijk ben ik ervan overtuigd dat de marktwerking hier zorg voor draagt door vraag en aanbod. Nu weet ik dat een deel van de politiek hier anders over denkt en zijn van mening dat de markt “stuk is” en dat deze alleen de “maken” valt door regulering.
De enige juiste manier, naar mijn mening, om de markt te normaliseren is door het aanbod te vergroten. Niet door de prijzen te reguleren. De overheid zou het als haar taak moeten zien om zorg te dragen dat er niet alleen makkelijker, maak ook sneller en goedkoper gaat worden om te bouwen. Of om woning te splitsen. Daarnaast moet er aan de vraagkant ook wat veranderen. Tegen de huidige sterke bevolkingsgroei valt niet te bouwen.

Als de huidige plannen doorgezet worden en het puntenwaarderingstelsel uitgebreid gaat worden zal het aanbod alleen maar minder worden. Dit is o.a ook uit onderzoek gebleken vanuit Vastgoed Belang. Zelf spreek ik als ervaren vastgoed belegger met woningen in o.a. Den Haag en Rotterdam. Door de grote onzekerheid die momenteel heerst door o.a. dit wetsvoorstel en daarnaast de al tientallen nieuwe wetten die beleggen in vastgoed oninteressant maken, is het niet meer interessant om te ontwikkelen voor verhuur. En dat terwijl huurwoningen ontzettend hard nodig zijn. Uit ervaring kan ik u melden dat we de laatste jaren meer dan 100 aanmeldingen krijgen per woning! Vroeger waren dit er misschien 5 a 8.

De markt hersteld zich zelf, het is al te zien aan de huizen prijzen die dalen door de sterk toegenomen rente.

Als vastgoedbelegger zal ik in ieder geval pas op de plaats houden en de komende jaren geen woningen toevoegen en ik ken nog tientallen andere beleggers die het zelfde van plan zijn. We gaan merken of de plannen van de heer de Jonge het gewenste effect hebben of juist averechts gaan werken. Zonder ons komen er geen huurwoningen.