Lokaal verbod op generieke tijdelijke verhuur

Reactie

Vraag1

De evaluatie van de tijdelijke huurcontracten en gesprekken met de stakeholders maakt duidelijk dat het gebruik van tijdelijke contracten in kwetsbare wijken kan leiden tot leefbaarheidsproblematiek. Dit is het gevolg van een hoge mutatiegraad, woononzekerheid en mogelijke uitbuiting van de huurders. Met dit wetsvoorstel kunnen gemeenten gebieden of wijken aanwijzen waar tijdelijke huurcontracten verboden zijn. De keuze om een lokaal verbod op tijdelijke verhuur in te stellen is aan gemeenten.

Laten we verkennen wat er gebeurt als deze wet wordt ingevoerd:
tijdelijke contracten in kwetsbare wijken kan leiden tot leefbaarheidsproblematiek
? Concreet zal dit betekenen dat er geen tijdelijke contracten mogelijk zijn, een verhuurder wil geen risico lopen op een asociale of hele moeilijke huurder (bijv geluidsoverlast, wanbetaling, onjuist gebruik woning, etc etc.) dus werk ik met tijdelijke contracten. De woningen die wij hebben renoveren we compleet en worden verduurzaamd naar A label. Dit kost heel veel geld. Ik zit dan niet wachten op mensen die de boel slopen of onrust maken in de wijk.
? Als deze toch worden doorgedrukt zal ik de woning verkopen, dat betekent dat deze woningn niet meer gehuurd kan worden in deze wijk. Gezien het huididge investeringsklimaat zal ik ook geen andere woning meer aankopen voor de verhuur, het gevolg? deze mensen zitten volledig klem. Kunnen niet kopen en helemaal niet huren.
? Zo zie je dat de wetgeving alleen maar het probleem helaas vergroot. Want u kunt u ook afvragen waarom zou je een tijdelijk contract niet willen omzetten in een lange termijn contract, wij zitten er niet op te wachten om telkens een woning te verhuren, kandidaten te screenen, de boel op nieuw te schilderen. Wij laten bijna altijd de tijdelijke huur periode omzetten in een permanente.
? Alleen als je nu geen tijdelijke huurcontracten hebt, je hebt een slechte huurder en zo meteen gedwongen lagere huur op basis van WWS dan zit je gevangen in een langlopende verlieslatende situatie. Dat wil niemand.
? Ook op basis hiervan zullen mensen alles verkopen ? gevolg nog kleinere huurmarkt.