Volkshuisvestingsfonds 2023

Reactie

Vraag1

- let bij inponding ook op de exploitatie van de aan te kopen/verwerven woningen. Nu mogen enkel kosten gemaakt worden voor verwerving, advies, participatie en een bijdrage in de verhuiskosten, terwijl de planvorming wel doorloopt terwijl er een woning in bezit gekomen is. Ik haal dat ook niet helemaal eenduidig uit de verderop opgenomen toelichting.
- het aantonen van een financieel tekort is, vooral nu door o.a. stijgende bouwprijzen, woningschaarste, etc., soms nog best een uitdaging.
- minimaal 30% cofinanciering is vereist; moet dat vooraf al 'hard' zijn of kan dat ook 'zacht' als toezegging vanuit een college dat zodra toekenning VHF volgt er ook vanuit bv. de begroting middelen gelabeled gaan worden?
- moeten de onder artikel 4.f. genoemde woningen binnen het betreffende projectgebied liggen (verspreid) of gaat het om gebundelde/gekoppelde initiatieven?
- in artikel 7.c wordt gevraagd om een onderbouwing waaruit blijkt dat woningen ingepond gaan worden. Dat is informatie die je liefst niet heel breeduit in de media terug zou willen zien (marktbelang). Los van een geheimhoudingsverklaring richting raad zijn er wellicht nog meer opties denkbaar om de planvorming op hoofdlijnen te laten/houden?
- in artikel 15 is aangegeven dat het college op verzoek van de minister voortgang en evaluatie aandraagt. Zou je daar wellicht niet aan toe willen/moeten voegen dat je bv. 1x per jaar (minstens) een soort voortgangsgesprek gaat houden (op basis van bv. de GOTICK-R principes)? In de toelichting is daar wel een aanzet voor gegeven. Met het oog op de richting de Tweede Kamer te leveren rapportage kan het gemeenten helpen om op voorhand al een soort format hiervoor te ontvangen/mee op te stellen.
- het loket om in te dienen is in de zomervakantieperiode open; daarmee lijkt 01-06 tot 01-10 wel 4 maanden, maar zal er toch al snel zeker 1 maand vanaf gaan voor veel gemeenten. Is het wellicht mogelijk om al eerder een concept van de indieningsvereisten te verspreiden? Zodat er in principe vanaf bv. 01-05 al met een conceptaanvraag gewerkt kan worden?
- in de tabel bij D. Prioriteit is een voorbeeld van de te verdelen punten opgenomen. De maximale score is in deze verdeling echter niet 10, maar 10,375 als het een Stedelijk Focusgebied betreft. Zou je dat wel willen aanpassen, dan is te overwegen de SF gebieden niet 12,5 maar 10 punten toe te kennen. Dan kom je wel op 10 uit.