Wet verbetering verenigingen van eigenaars
Reactie
| Naam | Assurantiehuis Adviesgroep BV (B Tooms) |
|---|---|
| Plaats | Rijswijk |
| Datum | 3 augustus 2015 |
Vraag1
In het wetsvoorstel is gekozen om VvE's te optie te geven om het reservefonds te vullen aan de hand van een percentage van de herbouwwaarde. Dit percentage is vastgesteld op 0,5%.Vindt u dit percentage juist?
Verder is er in het wetsvoorstel opgenomen dat VvE's mogen lenen voor 3 specifieke doelen.
Vindt u dat deze opsomming limitatief moet zijn of vindt u het wenselijk dat VvE's ook buiten genoemde doelen mogen lenen?
Gezien het feit dat wij in onze relatiekring nogal wat VvE's hebben die voorgekomen zijn uit uitgeponde situaties kunnen we er over opmerken dat er in deze situaties niet alleen geen reservefonds is, maar in 9,5 van de 10 gevallen helemaal niets gezamenlijk. Als het er al is dan heeft men er geen enkel idee over.
Deze 0,5% aan reservering is, zo weten wij uit ervaring, ruim onvoldoende. 1% zou beter in de buurt kunnen komen. Afgezien daarvan zou ouderdom van de woning en grootte van het complex een correctiefactor op moeten leveren. Niet waar iedereen op zit te wachten, het wordt er niet makkelijker van, maar wel terecht.
Dan nog een laatste punt..... hoe gaan we aan de herbouwwaarde komen? Is een eigen opgave voldoende? Of wellicht die van een verzekeringsexpert? Of is een taxatie noodzakelijk? Vervolgens natuurlijk de vraag hoe "we" het gaan doen met de indexatie.