Wet verbetering verenigingen van eigenaars
Reactie
| Naam | G.W. Lammers |
|---|---|
| Plaats | Eibergen |
| Datum | 5 augustus 2015 |
Vraag1
In het wetsvoorstel is gekozen om VvE's te optie te geven om het reservefonds te vullen aan de hand van een percentage van de herbouwwaarde. Dit percentage is vastgesteld op 0,5%.Vindt u dit percentage juist?
Verder is er in het wetsvoorstel opgenomen dat VvE's mogen lenen voor 3 specifieke doelen.
Vindt u dat deze opsomming limitatief moet zijn of vindt u het wenselijk dat VvE's ook buiten genoemde doelen mogen lenen?
Er wordt gesproken over een jaarlijkse reservering van 0,5%. Ik mag toch aannemen dat hier een vulling van de reservepot bedoeld wordt van totaal minimaal 0,5%. Overigens denk ik dat een vulling van 0,5% niet voldoende is en dat dit eerder 2% moet zijn (gebaseerd op een redelijk nauwkeurige opgemaakte MJOP) natuurlijk op te bouwen in een +/- 10 jaar wat betekent een jaarlijkse 0,2% reservering die nadien gewoon vast gehouden moet worden.
Een lening afsluiten door een VVE vind ik een slechte zaak. Zo kan het gebeuren dat bewoners met een gezonde financiële inslag, dus geen schulden maken als je er ook voor kunt sparen, door medebewoners opgezadeld worden met een schuld waarvoor ze jarenlang moeten afdragen en die de verkoop van een appartement nog verder onder druk kan zetten.