Wet verbetering verenigingen van eigenaars
Reactie
| Naam | mr M. van Ophoven |
|---|---|
| Plaats | Eindhoven |
| Datum | 14 september 2015 |
Vraag1
In het wetsvoorstel is gekozen om VvE's te optie te geven om het reservefonds te vullen aan de hand van een percentage van de herbouwwaarde. Dit percentage is vastgesteld op 0,5%.Vindt u dit percentage juist?
Verder is er in het wetsvoorstel opgenomen dat VvE's mogen lenen voor 3 specifieke doelen.
Vindt u dat deze opsomming limitatief moet zijn of vindt u het wenselijk dat VvE's ook buiten genoemde doelen mogen lenen?
0,5% is m.i. niet onderbouwd. Een MJOP is inderdaad ook niet aan eisen gebonden en derhalve het daaruit voortvloeiend te reserveren bedrag ook maar een schatting. Vaak volgt na het opstellen van een MJOP het opvragen van offertes voor de uit te voeren werkzaamheden; de genoemde bedragen in het MJOP wijken daarvan af!
Er is ook een taak voor de makelaar: bij aankoop van een appartementsrecht dient goede voorlichting te worden gegeven omtrent de maandelijkse servicekosten en de rechten en plichten van een VVE!!
Waarom niet een publicatieplicht invoeren bij KVK van de jaarstukken van een VVE; hieruit blijkt meteen hoe gezond een VVE is. Ook een kwaliteitskeurmerk voor het bestuur zou een goede zaak zijn.