Wet verbetering verenigingen van eigenaars
Reactie
| Naam | VVE centraal wonen de vossenburgh (Dhr. J.J. Savenije) |
|---|---|
| Plaats | Voorschoten |
| Datum | 16 augustus 2015 |
Vraag1
In het wetsvoorstel is gekozen om VvE's te optie te geven om het reservefonds te vullen aan de hand van een percentage van de herbouwwaarde. Dit percentage is vastgesteld op 0,5%.Vindt u dit percentage juist?
Verder is er in het wetsvoorstel opgenomen dat VvE's mogen lenen voor 3 specifieke doelen.
Vindt u dat deze opsomming limitatief moet zijn of vindt u het wenselijk dat VvE's ook buiten genoemde doelen mogen lenen?
Onze VVE centraal wonen de Vossenburgh te Voorschoten met 39 appartementen en 25 woningen, wil graag de erfpachtgrond 7101 vierkante meters van de grondeigenaar kopen, maar kan als VVE geen hypotheekverschaffer vinden! Hypotheekverschaffers willen wel particulieren lenen maar niet aan een VVE! Zou dit in het nieuwe wetsvoorstel ook geregeld kunnen worden. Het grote voordeel is dat de erfpachtcontracten dan in handen komen van de VVE en dat individuele leden indien gewenst dan de grond onder hun woningen kunnen kopen! De grondeigenaar wil alleen de grond in zijn geheel aan de VVE verkopen. Ook een groot voordeel voor onze VVE is dan, dat alle centrale ruimtes waaronder 3 woningen en de parkeerkelder met 34 plaatsen in ons bezit komen. Deze 3 woningen en parkeerkelder zijn wel al door ons betaald met onze koopsommen in 2004. De grondeigenaar draagt ze bij aankoop van de grond, dan om niet aan de VVE over.