Wet werkelijk rendement box 3

Reactie

Vraag1

Vermogensaanwas-heffing bij aandelen, met onbeperkte verliesverrekening
Dus bij een snelle koersstijging, een plotseling grote koersval en daarna een heel langzaam herstel kan het lang duren (tot meer dan 20 jaar; zie de AEX na 2000) voordat de negatieve belasting over het verlies bij de koersval verrekend is.
In de toelichting op de wet staat: "De verschuldigde belasting in een kalenderjaar kan niet lager dan nihil worden." Waarom kan dat niet? Technisch is dat goed mogelijk. Schrijf dan eerlijk: "De regering wil geen negatieve belasting heffen, want dan klopt het budgettair niet meer".
Verliesverrekening met box 1 zou een verbetering zijn, maar is ook onvoldoende voor bijvoorbeeld gepensioneerden met alleen AOW.

Vermogenswinstbelasting bij onroerend goed
Vermogenswinstbelasting bij onroerend goed
In het wetsvoorstel staat: "De winst kan in beginsel worden bepaald door de verkoopprijs te verminderen met de aanschafprijs gecorrigeerd voor stortingen en onttrekkingen."
Dat is niet juist. Sinds 2001 tot op heden (en tot ingang van een ander systeem) is de waardevermeerdering al verdisconteerd in het forfaitaire rendement (lange tijd 4%, nu 6,17%, met een correctie in geval van verhuurde staat, de leegwaarderatio) en de heffing hierover. Over de waardevermeerdering in die periode moet niet vor een tweede keer belasting geheven gaan worden
Voor de heffing op de winst bij verkoop moet dan ook uitgegaan worden van het verschil tussen de verkoopprijs en de WOZ van de woning in het jaar van ingang van het nieuwe stelsel van box 3.