Wet werkelijk rendement box 3

Reactie

Naam	Anoniem
Plaats	Zuidland
Datum	13 september 2023

Vraag2

Beleidsmatige afwegingen
a. Hoe staat u tegenover het voorgestelde systeem, dat een hybride karakter heeft en elementen van vermogensaanwas-, vermogenswinst-, en forfaitaire belasting omvat?
b. Hoe verhoudt dit zich tot alternatieven zoals een volledige vermogenswinst- of vermogensaanwasbelasting, of een vermogensbelasting?
c. Wat vindt u van de keuze voor een vermogensaanwasbelasting als primaire regeling?
d. Welke overwegingen heeft u met betrekking tot de uitzondering voor de eerste woning in box 3 voor eigen gebruik, en welke voordelen en nadelen ziet u hierin?
e. Het forfait voor de eerste woning in box 3 omvat het gehele rendement inclusief kosten, waaronder financieringskosten. Wat vindt u hiervan?
f. Hoe staat u tegenover de uitzondering voor aandelen van familiebedrijven en startups?
g. Vindt u dat de gekozen forfaits resulteren in een evenredige belastingdruk over de verschillende vermogenscategorieën? Zo ja, waarom, en zo nee, waarom niet?
h. Wat is uw visie op het onderscheid tussen het belasten van eigen gebruik van een onroerende zaak onder het vermogenswinstregime (via een forfait) en het belasten van een verhuurde onroerende zaak (gebaseerd op werkelijke huurinkomsten minus kosten en het activeren van verbeteringen)?

C. Vermogensaanwasbelasting voor verhuurd onroerend goed kan de nekslag geven voor de verhuur, eerst de plannen van Hugo de Jonge, waardoor de meeste woningen onder het puntenstelsel gaan vallen wanneer hij zijn zin krijgt, en nu de Vermogensaanwasbelasting er overheen, dit is een belasting welke er zomaar bij gevoegd wordt, dit was eerst niet zo.
Dan de vraag wat de ijk datum moet worden, wordt dat de aankoop datum of de datum van het ingaan van het nieuwe stelsel, wanneer het de datum van aankoop gaat worden zal bijna elke verhuurder, welke zijn onroerend goed al langer in bezit heeft zijn o.g. verkopen voor de datum van inwerkingtreding. En wanneer er verhuurder na datum van inwerkingtreding verkoopt en de belasting moet betalen zal deze zeer waarschijnlijk wel een rechtszaak aanspannen, daar verkoop b.v. een dag voor de inwerkingtreding o % belasting oplevert en een dag na onevenredig veel belastingdruk oplevert.