Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Ik sluit me volledig aan bij de reactie van Vastgoedbelang. Het allerzwaarst wegende bezwaar dat ik heb is dat voor bestaande verhuurde woningen, tijdens het spel de regels veranderd worden. 3 op de 10 woningen zullen na aanpassing terugvallen in het gereguleerde segment. Dit betekent dat woningeigenaren van reeds bestaande, geliberaliseerde verhuurde woningen, in 1 klap hun zorgvuldig opgestelde meerjarenplannen in rook op zien gaan, plots met verliesgevende exploitaties komen te zitten, hun bezit drastisch in waarde daalt en hun pensioen verdampt. Dit alles zonder dat men dit ten tijde van de gemaakte investeringen en keuzes had kunnen weten. Een zeer groot onrecht dat mij betreft feitelijk gelijk staat aan onteigening. Ik voorspel dan ook dat verhuurders alle mogelijke juridische wegen zullen bewandelen welke hen tot de beschikking staan om eea ongedaan te maken.

Vanuit huurdersoogpunt zorgt deze maatregel ervoor dat het toch al zo krappe middensegment nog kleiner wordt. Tevens wordt de investeringsruimte van woningeigenaren en projectontwikkelaars voor nieuwbouw , verduurzaming en onderhoud hier ernstig mee beperkt.

Samengevat, concludeer ik dat de NL woningmarkt de komende jaren grote uitdagingen heeft en dat hier geen ‘quick fix’ voor bestaat. Onder maatschappelijke en politieke druk (eerder) voorgenomen maatregelen zoals bijvoorbeeld de ‘Noodknop’ en de ingrijpende wijzigingen in Box 3, zijn erg oneerlijk voor bestaande woningeigenaren, slechts een druppel op de gloeiende plaat voor bestaande huurders en werken contra-productief op nieuwbouw.

Wellicht als overheid zelf maar woningen gaan bouwen?