Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Tja, wat een briljant stukje wetgeving. Troelstra zou er trots op zijn. Wat moet je hier nou mee? Wie help je hier nu mee? In ieder geval niet de verhuurder. Stel je bent ZZP’er, altijd hard in de bouw gewerkt, je hebt een studiootje van je spaarcenten gekocht om te verhuren zodat je met je kapotte knieën wat eerder met pensioen kan. Flink aan de prijs, 2 ton, maar binnen de ring van Amsterdam. Dus dat verhuurt wel voor 900,- per maand. Prima rendement. Niks geks aan. Dat gaat dus niet meer, dat wordt max 400,-. Oh ja, de belastingdienst komt ook nog langs: vanaf 2022 waarschijnlijk met een fictief rendement van 5,33 procent. Hoe krom is dat? En hebben we ook niks geleerd van het verleden? Waarom hebben we überhaupt een woningtekort? Juist ja, mede vanwege WWS, tot 2015 was de WOZ niet van belang. Help je dan de huurder? Ik vraag het me echt af. Je kunt wel recht hebben op minder huur betalen maar onder dit recht kun je niet wonen. Het helpt de aanbodkant totaal niet, integendeel investeerders zullen afhaken. Met dit voorstel zegt men eigenlijk: het mag niet meer zo zijn dat degene die het meest wil betalen een woning krijgt, nee dit vervangen we door iets willekeurigs als geluk, connecties? Ik weet het niet, hoe ziet dit er dan uit? Hoe komt die bouwvakker uit mijn voorbeeld aan een huurder? Misschien zijn nichtje ofzo? Dus dan is het in dit geval connectie, dus in feite geluk. Is dit dan eerlijker? En oh ja, het nichtje mag ook niet te veel verdienen want dan gaat het feest ook niet door. En dan al die zaken bij de Huurcommissie? Daar wordt gewoon brainpower opgebrand aan een achterlijk stuk wetgeving. Oplossingen? Die zijn er wel degelijk: gebruik die WWS alleen voor de corporatie sector, laat particuliere verhuurders buiten beschouwing. In lijn daarmee: ook de huursubsidie moet alleen gelden voor corporatie woningen. Schaf de verhuurdersheffing af en ga bouwen. Gemeentes doe iets aan de grondprijs en was er voor 2008 geen ‘wooncrisis’? Zijn er echt zoveel mensen bijgekomen? Of is de rente gewoon veel te laag? Verpesten beleggers de markt? Verhoog dan gewoon de overdrachtsbelasting als je er niet zelf in gaat wonen. Schaf verhuurhypotheken af of maak ze duurder. Genoeg mogelijkheden maar om nu weer de huren te gaan verlagen is een stap terug in de tijd. Ik las in de nota van toelichting dat dit er 16 miljoen wordt berekend voor ‘de nalevingskosten’ voor de verhuurders. Dus dat is ook weggegooid geld, hadden we 80 studiootjes van kunnen bouwen…