Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Naam B. Wiessenberg
Plaats Zwolle
Datum 11 juni 2020

Vraag1

Wilt u reageren op het ontwerpbesluit ter maximering van het aandeel punten voor de WOZ? in de puntentelling. Dan kunt u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is bedoeld om de kwaliteit van woningen te waarderen. Het toepassen van de WOZ-waarde zie ik als een oneigenlijke kwaliteitsindicator binnen dat waarderingsstelsel. Feitelijk wordt de WOZ-waarde door de minister binnen het WWS gebruikt om een - door haar geconstateerde - disbalans binnen de huurmarkt te corrigeren. Met dit ontwerpbesluit beoogt de minister de huurmarkt versneld te verdelen in het lage segment (goedkope huur), het middensegment (middenhuur) en het hoge segment (dure huur). Ik vind het niet correct dat de minister in toenemende mate gegevens t.b.v. de uitvoering van de belastingwetgeving toepast binnen de uitvoering van de huurprijsregelgeving. Ik doel daarbij op de Algemene wet inzake rijksbelastingen (AWR) in relatie tot de Basisregistratie Inkomen (inkomensafhankelijke huurverhoging) en sinds 2015 de Wet waardering onroerende zaken (WOZ) t.b.v. de regulering van de maximale huurprijzen. De minister is zodoende in staat om eigenhandig de huurmarkt te resetten, en dat leidt tot een te veel aan overheidsbemoeienis.