Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Ik ben ondernemer en heb enkele jaren geleden er voor gekozen om als pensioenvoorziening twee woningen als particuliere verhuurder te gaan verhuren.

Deze woningen zijn in Amsterdam gekocht, vallen in de vrije sector en worden naar volle tevredenheid verhuurd aan huurders met middeninkomens die geen woning willen of kunnen kopen.

Er is veel vraag naar dergelijke huurwoningen en ik speel met het aanbieden van deze huurwoningen in op de behoefte die er is. Aangezien de koopwoningen nu worden verhuurd leidt dit tot een hoger aanbod t.a.v. huurwoningen.

Wanneer max 33% van de WOZ-waarde gaat meetellen bij de WWS, dan is de kans reëel dat deze woningen niet meer in de vrije sector vallen en een aanzienlijk lagere huurprijs gevraagd mag worden.
Aangezien ik de woning ook voor een hoge prijs heb gekocht en heb moeten financieren, zou dit betekenen dat verhuren financieel niet meer interessant is.

Mocht dat de situatie worden, dan zal ik de woningen moeten verkopen met o.a het volgende tot gevolg:
- geen pensioenvoorziening meer; nog geen idee welke mogelijkheden er dan nog voor mij zijn, maar dat zou rampzalig zijn.
- minder huurwoningen voor middeninkomens beschikbaar dus nog meer krapte op aanbod van huurwoningen.

Er wordt regelmatig gesproken over een schokeffect en dat zal dit dan zeker zijn.

Ik pleit er voor om dergelijke situatie te ontzien, zodat enerzijds deze woningen huurwoningen zullen blijven en anderzijds dat mijn plan voor inkomensvoorziening mbt pensioen behouden blijft.