Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Mevrouw, Mijne heren,

Deze maatregel, waarbij het maximaal aan de WOZ-waarde toegekende aantal punten wordt gemaximeerd op 33%, zal niet leiden tot het door de overheden gewenste resultaat.

Invoering van deze maatregel zal leiden tot:
- lagere huren;
- minder transformatie naar woningen;
- minder woningen in het middel dure huursegment;
- terugval van vrije sector huren onder de sociale huurprijs grens, waardoor reeds gedane investeringen niet of nauwelijks kunnen worden terugverdiend;
- minder investeringen in bestaande woningen door marktpartijen;
- meer spanning op de toch al krappe huurwoningmarkt;
- uiteindelijk waarde vermindering van vastgoed.

Het doel van het destijds implementeren van de WOZ-waarde in de puntentelling was om de locatie van de desbetreffende woonruimte te kunnen verwerken in de puntentelling. Dit instrument is zeer effectief gebleken en doet wat deze moet doen, namelijk een verschil weergeven tussen een woning in gewilde steden en steden die gewild zijn om in te wonen. Dit leidt tot marktwerking. Verdere regulering in deze is ongewenst.

Derhalve pleit ik ervoor om deze wijziging niet door te voeren.

Vertrouwend u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd,

M. Meijer