Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Geachte heer/mevrouw,

Ik ben zelfstandig ondernemer en heb de afgelopen 5 jaar aan de hand van grote investeringen (o.a. al het geld dat ik opzij had gelegd voor mijn pensioen en een hiervoor afgesloten hypotheek) geprobeerd om het pand waarin ik zelf woon en deels in de vrije sector verhuur, op orde te krijgen om o.a. de kwaliteit van leven van mijn huurders en van mijzelf te verbeteren. De constante stijging van de WOZ waarde (met de daarmee gepaarde kosten wat Box 3 belasting en gemeentelijke belasting betreft) en tegelijkertijd een forse daling van mijn huurinkomsten zou betekenen dat ik *onmogelijk* in staat zal zijn om te voldoen aan mijn verplichtingen. Binnenkort vertrekken 2 van de 3 bewoners van het pand. Indien de maximering van de WOZ waarde is dit het begin van het einde voor mij als kleine verhuurder. Indien het mij alsnog lukt om wel te voldoen aan de afgesloten hypotheek, dan ben ik rendement technisch al het geld dat ik voor mijn pensioen opzij had gezet en nu heb geïnvesteerd, kwijt. Voor mijn gezin is dat een regelrechte ramp. Toekomstige reparaties en verduurzaming zal per definitie onmogelijk worden als ik het door een wonder het alsnog allemaal voor elkaar krijg. Ik ben een verantwoord verhuurder die een erg goede relatie heeft met zijn huurders en altijd "the extra mile" ga om hun tegemoet te komen. Het gebrek aan woonruimte lossen we op deze manier niet op, zeker niet door kleine, goedbedoelende verhuurders zoals ik om zeep te helpen.

Ik smeek u om dit besluit te heroverwegen. Maak het leven van de kleine, welwillende verhuurders niet kapot. Ik ben voor de maximering van de huurverhogingen (wat ik zelf altijd al heb beperkt tot indexatie) en hanteer zoals eerder gezegd altijd een minder dan marktconforme prijs, ook als straks nieuwe huurders intrekken, maar voor veel verhuurders zoals ik zijn huurinkomsten onder de van vrije sector het einde. Wij sluiten leningen en hypotheken af voor minimaal 30 jaar, ondertussen stijgt de belastingdruk, wat op papier leuk is, maar als verhuurder echt een probleem oplevert, vooral als ook nog eens onze inkomsten zo fors dalen.