Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Utrecht
Datum 15 juli 2020

Vraag1

Wilt u reageren op het ontwerpbesluit ter maximering van het aandeel punten voor de WOZ? in de puntentelling. Dan kunt u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten
Als beheerder van een klein fonds waarmee we 200 appartementen hebben opgeleverd in 2018 in het midden segment, moeten we binnen 2 jaar 20% van de huur gaan afschrijven, we zakken net geen 850,-- naar onder de 700,--.

We menen in samen spraak met de gemeente Utrecht iets moois te hebben neergezet, dat aan de eisen van nu voldoet, maar omdat het een transformatie betreft naar a en b - label woningen, komen we ook niet in aanmerking voor de < 40 m2 uitzonderingsregel. We hebben het midden segment mooi bediend, maar krijgen nu straf. We hadden beter woningen van 65-70m2 kunnen bouwen met een huur van 1250,-- huur.

Het fonds zal daarmee ook 15 tot 20% moeten afschrijven. Maar we zullen ons wel 2 keer bedenken om nogmaals in de toekomst het schaarse midden segment te bedienen. Want de overheid is wederom een volstrekt onbetrouwbare handels partner gebleken. Omdat de belegging een pensioen moet zien te borgen, kunnen we de beleggers niet meer blootstellen aan deze vorm van piraterij. Dat zou de AFM immers als roekeloos beleggen beschouwen.......