Besluit huurprijzen woonruimte
Reactie
|
Naam
|
T. vd Laan
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
11 juni 2020
|
Vraag1
Wilt u reageren op het ontwerpbesluit ter maximering van het aandeel punten voor de WOZ? in de puntentelling. Dan kunt u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten
Dit lijkt me geen goede ontwikkeling, daar:
- dit een te grote impact op het eigendomsrecht betreft;
- deze, in de regel kleinere, huurwoningen alsnog niet aan het huuraanbod worden toegevoegd daar verhuur dan niet meer interessant is (kosten/baten). Die woningen worden dus verkocht. Woningen die vrij komen nadat de huur afloopt en daarna terugvallen in het sociale segment worden verkocht. Deze maatregel zal dus met name tot nog meer krapte in het middensegment huur leiden. Dit lost niet het onderliggende probleem op (tekort aan woningen) en daardoor te hoge huurprijzen.
Conclusie: deze regeling werkt averechts en zal leiden tot verdere verstoring van de markt! WOZ waarde is een goede graadmeter voor de locatie van een woning. In de grotere steden zijn kleine woningen duur, op het platteland zelfs grotere woningen goedkoop. Maar doordat een woning in Amsterdam door maximeren van WOZ met dit voorstel meer behandeld zal worden als een woning in oost Groningen (het verschil wordt een stuk minder) zal dit automatisch leiden tot grote verstoringen in de markt en meer druk op het middensegment huur.
