Besluit huurprijzen woonruimte

Reactie

Vraag1

Het voorstel tot maximering van de WOZ waarde in het WWS is een slecht onderbouwd voorstel, onrechtvaardig en brengt aan de markt direct schade toe. Als kleine og belegger (6 objecten) die er voor kiest een kwalitatief hoogwaardig product aan te bieden door verduurzaming/investeren in de kwaliteit van de woningen en een hoog communicatie en serviceniveau richting huurders, heb ook ik het voorstel tot maximering van de WOZ waarde in het WWS diverse keren grondig gelezen. Het ontgaat mij totaal wat de overheid hiermee probeert te bereiken. De overall problematiek op de NL'se woningmarkt blijft het gebrek aan aanbod dat enkel door bouwen kan worden opgelost. Het is diezelfde overheid die als eerste al bijna een decennium lang verantwoordelijk is voor het gebrekkige aanbod van (nieuwbouw)woningen door regelgeving/geen locaties/beperking hypotheekverstrekking etc. De schadelijke effecten en de onredelijkheid van dit voorstel zijn goed onderbouwd door de vereniging Vastgoed Belang waarachter ik mij volledig schaar. Het blijft verbijsterend dat een overheid die over haar eigen benen struikelt - zie de onzinnige cumulatie aan maatregelen voor deze markt - bij het proberen "vlot te trekken" tegelijkertijd juist schade toebrengt aan de investeringsbereidheid van professionele, grote en kleine beleggers. Enige bezinning en aandacht voor de lange termijn met oog voor de feitelijke problematiek zou je mogen verwachten van een overheid. Deze maatregel heeft echter een populistisch karakter omdat het mogelijk diverse huurdersgroepen aanspreekt maar niets oplost (ja wat eigenlijk?). Huurprijzen zullen moeten worden aangepast maar - ik weet het zeker - er wordt geen enkel nieuw aanbod gecreeerd. Ik laat nog maar even in het midden dat als er dan iets moet gebeuren met een WOZ waarde het redelijk is dat deze een juiste weerspiegeling is van de feitelijke betalingsbereidheid van potentiële kopers. Op dit moment lopen de WOZ waardes soms nog steeds tientallen %-en (!) achter bij de actuele verkoopprijzen (Rotterdam). Kortom deze populistische maatregel moet direct van de agenda af omdat het niets oplost en voor de markt enkel schade veroorzaakt doordat bepaalde groepen beleggers deze markt zullen gaan verlaten.