Modernisering WWSO
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 21 juli 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als huurder, als particuliere verhuurder, als vastgoedeigenaar, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particulier verhuurder
Vraag2
Wilt u reageren op het voorstel voor het WWSO? Dan kun u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.Ik verhuur in Amsterdam waar de aankoopprijs / WOZ van een woning hoog is. Daar wordt in de nieuwe puntentelling nog steeds te weinig rekening mee gehouden waardoor verhuur onrendabel is. Natuurlijk is investeren in verduurzaming sowieso geen optie bij verlies draaien.
Daarnaast heb ik extra kosten omdat het een gemeentelijk monument is. Dat maakt het verlies nog groter. Ik vind dat dit gelijk getrokken moet worden met Rijksmonumenten. Het wordt nu een ongelijke behandeling.
Daarnaast is er geen overgangsrecht waardoor ik direct geconfronteerd wordt met huurverlaging voor bestaande contracten. Nog meer verlies. En verhoging mag ik niet doorvoeren? Dit is disproportioneel en onrechtmatig.
Deze nieuwe telling plus alle andere maatregelen die genomen worden, zoals de ingevoerde belasting op verhuurde panden per 1 januari, verbieden dan tijdelijke contracten en de middenhuur heeft enorm geen negatieve invloed.
Al met al dus een financieel verliesgevende situatie, zonder dat ik kan investeren in goed onderhoud, laat staan verbetering zoals verduurzamen!
Verkoop is de optie, minder verhuurde kamers dus! Waarbij Amsterdam voorop!
Vraag3
De modernisering van het stelsel heeft gevolgen in de business case van onzelfstandige woonruimte. Wilt u ons inzicht geven in de gevolgen voor uw business case? U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.Ik verhuur in Amsterdam waar de aankoopprijs / WOZ van een woning hoog is. Daar wordt in de nieuwe puntentelling nog steeds te weinig rekening mee gehouden waardoor verhuur onrendabel is. Natuurlijk is investeren in verduurzaming sowieso geen optie bij verlies draaien.
Daarnaast heb ik extra kosten omdat het een gemeentelijk monument is. Dat maakt het verlies nog groter. Ik vind dat dit gelijk getrokken moet worden met Rijksmonumenten. Het wordt nu een ongelijke behandeling.
Daarnaast is er geen overgangsrecht waardoor ik direct geconfronteerd wordt met huurverlaging voor bestaande contracten. Nog meer verlies. En verhoging mag ik niet doorvoeren? Dit is disproportioneel en onrechtmatig.
Deze nieuwe telling plus alle andere maatregelen die genomen worden, zoals de ingevoerde belasting op verhuurde panden per 1 januari, verbieden dan tijdelijke contracten en de middenhuur heeft enorm geen negatieve invloed.
Al met al dus een financieel verliesgevende situatie, zonder dat ik kan investeren in goed onderhoud, laat staan verbetering zoals verduurzamen!
Verkoop is de optie, minder verhuurde kamers dus! Waarbij Amsterdam voorop!