Modernisering WWSO

Reactie

Naam	Anoniem
Plaats	Den Haag
Datum	22 juli 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als huurder, als particuliere verhuurder, als vastgoedeigenaar, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?

Particulier verhuurder en stedenbouwkundige in de planontwikkeling bij de overheid

Vraag2

Wilt u reageren op het voorstel voor het WWSO? Dan kun u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.

Gemeentemonumenten ontbreken in de puntentelling. De berekening voor rijksmonumenten door te delen door het aantal eenheden doet geen recht aan de kosten van monumenten.

Vraag3

De modernisering van het stelsel heeft gevolgen in de business case van onzelfstandige woonruimte. Wilt u ons inzicht geven in de gevolgen voor uw business case? U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.

De wetgever kiest met deze en andere maatregelen voor complexe wetgeving die geen antwoord geeft op de vraag: Hoe zorg je voor voldoende huisvesting voor iedereen? Dit begint met een redelijk rendement. De huidige maatregelen (vermindering en afschaffen leegwaarderatio, fictief rendement, wet goed verhuurderschap, etc.) ondermijnen het rendement in financiële zin en in de tijd die je moet besteden. Hiermee staat dus ook de beschikbaarheid van (on)zelfstandige huurwoningen onder druk.

Goede verhuurders die relatief lage huren vragen worden al met al onevenredig benadeeld.

Wanneer het rendement minder is dan de rijksoverheid berekent, dan zal net als bij de spaarbelasting rechtszaken gevoerd worden om deze onrechtvaardige fictieve rendementen aan te vechten.