Modernisering WWSO

Reactie

Naam	meerwonen.com (ir Stefan van Uffelen)
Plaats	Almere
Datum	3 juli 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als huurder, als particuliere verhuurder, als vastgoedeigenaar, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?

verhuurder van 81 onzelfstandige eenheden

Vraag2

Wilt u reageren op het voorstel voor het WWSO? Dan kun u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.

Dit systeem is een verbetering en pakt erg gunstig uit omdat:
1 Nieuwbouw uit 2019, energielabel A+ (en bij nieuwe aanvraag A++)
2 Veel buitenruimte (onduidelijk of privé en gezamenlijke ruimte opgeteld mag worden en/en of of/of.
3 WOZ is wat onduidelijke systematiek maar lijkt ook positief (Almere binnen Flevoland)
4 Grote keuken met kwaliteit wordt nu gewaardeerd

Alleen voor niks wasbakken in kamers aangelegd.

Bij de puntenaftrek voor kleine kamers is het onduidelijk of deel gezamenlijke ruimtes ook meetelt of alleen het privé oppervlak.

Wat jammer is dat bewoners van onzelfstandige woonruimte geen huursubsidie kunnen aanvragen. Dat zou het systeem gelijkwaardiger maken met zelfstandige woonruimtes. Een zelfstandige woning met huursubsidie is nog altijd veel aantrekkelijker voor de huurder.

Vraag3

De modernisering van het stelsel heeft gevolgen in de business case van onzelfstandige woonruimte. Wilt u ons inzicht geven in de gevolgen voor uw business case? U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.

De maximale huur is een factor 1,68 hoger onder het nieuwe stelsel voor de doorberekende kleine kamer. Voor grote kamers is de factor 1,38